新竹市東區青草湖周邊地區市地重劃案

一、基本資料

(一)面積:2.983263公頃。
(二)平均負擔比率:28.30%。
 1.公共設施用地負擔比率:20.17%。
 2.費用負擔比率:8.13%。
(三)領回比率:71.7%。

二、開發地區

位於青草湖與環湖道路為界之南北兩側土地,地段包含翠湖段156-1 地號等110 筆土地,其兩側範圍四至如下:
A.位於公(兒)二用地以西、青草湖以東及以北、乙種風景區以南,面積約0.961634公頃。
B.位於明湖路1075 巷以東及以北、青草湖以南及以西,面積約2.021629公頃。

新竹市東區青草湖周邊地區市地重劃案

三、開發歷程

(一)都市計畫
 1.104年2月16日發布實施「變更新竹都市計畫(青草湖風景區)細部計畫(第三次通盤檢討)」案。
 2.106年9月19日發布實施「變更新竹都市計畫(青草湖風景區)細部計畫(配合新竹市青草湖周邊地區市地重劃範圍調
    整整體開發範圍)案」。
 附件:都市計畫地籍套繪圖
(二)土地所有權人座談會

名稱
召開日期
召開地點
附檔
第1次座談會
105.05.14
本市消防局訓練基地
 *
第2次座談會
106.07.06
本市消防局訓練基地
 *

(三)重劃計畫書
 1.內政部106年12月26日內授中辦地字第1060069748號函核定重劃計畫書。附件:內政部核定函
 2.新竹市政府107年01月02日府地劃字第1060185527號公告重劃計畫書,公告期間自107年1月4日起至107年2月5日止
    計30日。附件:重劃計畫書公告文
 附件:重劃計畫書
(四)補償費公告
 新竹市政府107年2月5日府地劃字第1070016238號公告。
 公告期間:107年2月6日起至107年3月8日止計30日
 發放日期:107年3月12日
 繳存保管專戶:107年4月3日、107年7月3日

公告日期
地上建築物、農林作物補償費發放日期
地上建築物自動拆除獎勵金發放日期
107.02.05
107.03.12
1.洪○宗案107年05月08日領取。
2.蔡○洋案108年04月15日領取。

  (五)工程施工

開工日期
工程進度(至108.04.07)
107.04.20
100%

  (六)禁止移轉
   新竹市政府108年2月26日府地劃字第1080038395號公告,自108年3月1日起至108年12月31日止,計10個月,禁止或
   限制土地移轉、分割、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地。
   附件:禁止移轉公告文
  (七)合併協調會議

名稱
召開日期
召開地點
第1次
108.04.11
本府第五會議室
第2次
108.04.12
本府第五會議室
第3次
108.05.10
本府綜合大禮堂

  (八)土地分配公告
  新竹市政府108年9月19日府地劃字第10801414901號公告土地各項分配各項圖冊。 附件:土地分配公告文
  公告期間:自108年9月20日起至108年10月21日止計30日

公告土地分配各項圖冊名稱
附檔
重劃負擔總計表
*
重劃前後土地分配清冊
*
重劃後土地分配圖
*
重劃前地籍圖
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重劃前後地號圖
*
重劃前地價圖
*
重劃後地價圖
*

(九)地籍整理及權利變更登記
  新竹市政府108年11月20日府地劃字第1080175058號函請新竹市地政事務所辦理地籍整理及權利變更登記。
  新竹市地政事務所以108年12月12日新地登字第1080009446號函復登記完畢。
(十)交接土地
       109年6月12日、109年12月9日辦理公私有土地交接事宜。
(十一)公共設施點交接管
       109年9月26日、109年10月19日 、109年12月31日 本府工務處、城市行銷處接管公共設施。
       109年10月12日本市東區區公所接管公共設施。