外國人地權業務

依據土地法及臺灣地區與大陸地區人民關係條例等相關規定,辦理外國人及大陸地區人民取得設定或移轉不動產業務
1.核准外國人取得或移轉不動產申請案
2.審查大陸地區人民取得設定或移轉不動產申請案

一、外國人取得或移轉不動產

外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表

◎法令依據
1.土地法第17條至第20條。
2.土地法第17條第2項執行要點。
3.外國人在我國取得土地權利作業要點。

◎辦理程序
1.申請人檢具相關證明文件,向土地所在地之地政事務所提出申請。
2.地政事務所審查無誤後,送該管直轄市或縣(市)政府核准。
3.內政部備查。

◎應備文件
1.土地登記申請書。
2.土地(建物)權利變更之權利人及義務人身分證明文件。
3.買賣移轉契約書。
4.繳稅或免稅證明文件。
5.互惠證明文件(已列入外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表之國家者,得免附)。
6.土地使用分區證明(如屬非都市土地者免檢附)。
7.土地(建物)所有權狀。
8.其他依規應提出之證明文件。

二、大陸地區人民取得設定或移轉不動產

◎法令依據
1.臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條規定
2.大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

◎應備文件
1.申請書。
2.身分證明文件:大陸地區人民持大陸地區製作之常住人口登記表或居民身分證文書,向大陸地區縣市公證處辦理涉臺公證書,再向財團法人海峽交流基金會申請驗證。受託人為大陸地區人民,受託人之身分證明文件及委託書均應經財團法人海峽交流基金會驗證。
3.其他依規應提出之證明文件